Prabusirea imobiliara
Si a venit prabusirea.
Peste noapte, creditarea a inghetat iar toti gugustiucii se bucura ca preturile vor reveni la nivelul anului 2000-2003 oricare cred ei ca a fost mai bun ( fie spus prin asta recunosc ca stau de cel putin 5 ani in chirie).
In realitate, criza aceasta Nu este una imobiliara. Este o reforma profunda ce se petrece in sistem si care rade tot ce inseamna model de consum exagerat. Dar pe noi acum ne intereseaza ce se va intampla de acum inainte.
De acum inainte , avem o multime de banci super expuse la sectorul imobiliar si cu probleme mari de finantare care se vad in nivelul aberant al dobanzilor la depozite.
Sunt banci in Romania care au in portofoliu cel putin 30% din active ca fiind finantari ale unor dezvoltari imobiliare. Aceste dezvoltari sunt acum falimentare si prin urmare 30% din activul bancii este insolvabil cu o consecinta clara asupra indicatorului de solvabilitate al bancii.
Relax, ar spune unii, bancile -mama vor veni cu banii de acasa sa le salveze. Facem pariu ca nu ? Multe banci din Romania se vor inchide din acest motiv si pe masura ce ele atrag mai multe resurse * a se citi depozite de la populatie * cu atat mai mult creste riscul ca aceasta inchidere sa implice si depozitele populatiei. Nota Bene: fondul de garantare al depozitelor implica un nivel de maxim 150 milioane de euro de depozite garantate lucru usor de depasit in conditiile unei probleme sistemice.
Concluzia: sistemul a vandut iluzia unor depozite sigure si superprofitabile. Cei care au stat in chirie asteptand marea ieftinire acum sunt in pericol de a le fi spulberate si bruma de economii pe care o au. Ceilalti insa raman cu casa.....
Peste noapte, creditarea a inghetat iar toti gugustiucii se bucura ca preturile vor reveni la nivelul anului 2000-2003 oricare cred ei ca a fost mai bun ( fie spus prin asta recunosc ca stau de cel putin 5 ani in chirie).
In realitate, criza aceasta Nu este una imobiliara. Este o reforma profunda ce se petrece in sistem si care rade tot ce inseamna model de consum exagerat. Dar pe noi acum ne intereseaza ce se va intampla de acum inainte.
De acum inainte , avem o multime de banci super expuse la sectorul imobiliar si cu probleme mari de finantare care se vad in nivelul aberant al dobanzilor la depozite.
Sunt banci in Romania care au in portofoliu cel putin 30% din active ca fiind finantari ale unor dezvoltari imobiliare. Aceste dezvoltari sunt acum falimentare si prin urmare 30% din activul bancii este insolvabil cu o consecinta clara asupra indicatorului de solvabilitate al bancii.
Relax, ar spune unii, bancile -mama vor veni cu banii de acasa sa le salveze. Facem pariu ca nu ? Multe banci din Romania se vor inchide din acest motiv si pe masura ce ele atrag mai multe resurse * a se citi depozite de la populatie * cu atat mai mult creste riscul ca aceasta inchidere sa implice si depozitele populatiei. Nota Bene: fondul de garantare al depozitelor implica un nivel de maxim 150 milioane de euro de depozite garantate lucru usor de depasit in conditiile unei probleme sistemice.
Concluzia: sistemul a vandut iluzia unor depozite sigure si superprofitabile. Cei care au stat in chirie asteptand marea ieftinire acum sunt in pericol de a le fi spulberate si bruma de economii pe care o au. Ceilalti insa raman cu casa.....
posted by Agentu' at
1:05 PM
4 Comments:
This comment has been removed by a blog administrator.
Tu spui ca "problema" caderii pretului la imobilie(ca sa nu ma acuzi de gugustiucism da, sunt ceva cumplit de scump in orice vremuri, dar NU asa) e creata de criza.
Nu, n-ai nimerit relatiile de cauzalitate.
Cauzele crizei sunt responsabile si de imobiliar, sa nu pui caii inainte de caruta. Acum sistemul financiar si imobiliarele cad SIMULTAN, nu una din cauza alteia, ambele sunt nesustenabile. Si daca se umflau doar imobiliarele, se prabuseau de la sine. Totusi, cauzele problemei imobiliare au dus si la probleme financiare, cum e oarecum natural, daca te uiti care sunt :).
Recunosc, si chiriasii aia au fost prosti, cel putin cei care au cumparat panicati de fantoma unei cresteri artificiale obtinuta prin manipularea presei (si stim ce influenta are Libertatea asupra pensionarilor IMGB treziti mari proprietari).
Stii cum se cheama cumparatul intr-o asemenea bula unicat? Hai ca iti spun eu: ejaculare prematura
Caveat emptor, vorba ta: subsemnatul=home owner.
Economii? Daca nu ai o suma absolut imensa, nu mai conteaza. Conteaza cine se va ridica primul din cenusa calduta. Si cocalarii care s-au imbogatit pe varf nu cred ca au aptitudinile necesare.
De ce spun ca nu mai conteaza economiile? La noi, cel putin, din cauza comportamentului de consum bezmetic care e greu de oprit, pariez pe inflatie. Mare. Nu cu satisfactie, e doar ce mi se pare plauzibil.
cher vasile : ai nimerit=o din plin- criza nu este numai imobiliara.
cand am spus gugustiucii ma refeream la curcanii care sunt pe banda rulanta spre ghilotina si se bucura ca cei din fata lor o mierlesc. un comportamnet sinucigas al caprei vecinului.
Post a Comment
Subscribe to Post Comments [Atom]
<< Home